Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 69, Helberskov

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.527 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
519.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 50 m².653.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering605.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jul. 2019
91k281k471k661k851k19921996200020042008201220162020202430. jul. 2019340.000 kr.14. apr. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat605.317 kr.Markedet · 1992194.450 kr.Markedet · 1993193.050 kr.Markedet · 1994117.200 kr.Markedet · 1995143.850 kr.Markedet · 1996143.400 kr.Markedet · 1997157.150 kr.Markedet · 1998290.600 kr.Markedet · 1999205.950 kr.Markedet · 2000256.850 kr.Markedet · 2001196.600 kr.Markedet · 2002298.500 kr.Markedet · 2003348.350 kr.Markedet · 2004436.650 kr.Markedet · 2005288.450 kr.Markedet · 2006553.800 kr.Markedet · 2007514.900 kr.Markedet · 2008487.200 kr.Markedet · 2009525.750 kr.Markedet · 2010433.650 kr.Markedet · 2011530.350 kr.Markedet · 2012543.400 kr.Markedet · 2013638.250 kr.Markedet · 2014328.100 kr.Markedet · 2015500.000 kr.Markedet · 2016402.000 kr.Markedet · 2017403.850 kr.Markedet · 2018490.200 kr.Markedet · 2019472.950 kr.Markedet · 2020525.250 kr.Markedet · 2021655.750 kr.Markedet · 2022623.600 kr.Markedet · 2023662.200 kr.Markedet · 2024638.900 kr.Markedet · 2025688.900 kr.Markedet · 2026703.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg
340.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
605.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte340.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 90, Helberskov
9560 Hadsund		48 m²201 m09-07-2024525.000 kr.10.938 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov
9560 Hadsund		47 m²288 m09-06-2026818.500 kr.17.415 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov
9560 Hadsund		55 m²439 m12-01-2026700.000 kr.12.727 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov
9560 Hadsund		59 m²141 m29-08-2025650.000 kr.11.017 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov
9560 Hadsund		62 m²91 m06-02-2025850.000 kr.13.710 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov
9560 Hadsund		65 m²284 m23-11-2024795.000 kr.12.231 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov
9560 Hadsund		64 m²578 m28-11-2024940.000 kr.14.688 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov
9560 Hadsund		66 m²367 m30-05-2024816.000 kr.12.364 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²261 m16-09-2025715.000 kr.10.672 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²628 m13-06-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden