Vidjeparken 79, Helberskov

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 66 m².862.752 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering656.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
13. jun. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg816.000 kr.
2022feb.Ejerskifte550.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	628 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	649 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	202 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	435 m	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	530 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	908 m	13-06-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov 9560 Hadsund	59 m²	239 m	29-08-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov 9560 Hadsund	64 m²	887 m	28-11-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	724 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	524 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu