Vidjeparken 85, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.645 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 78 m².1.019.616 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering821.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2014majEjerskifte
1981Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	254 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	115 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	642 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	462 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	400 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	548 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	204 m	30-05-2024	816.000 kr.	12.364 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	455 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	287 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	334 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu