Vidstrup Parallelvej 18, Vidstrup

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 944 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².2.211.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVidstrup gns: 7.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-40,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.425.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2010majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	181 m	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	2,6 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	2,9 km	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	158 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	2,7 km	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	2,9 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	2,7 km	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	3,2 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	2,9 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	2,7 km	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu