Vidtskuevej 17

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.586 kr/m².6.114.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.852.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	397 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	599 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	366 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	437 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	533 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	741 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	441 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	437 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	504 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	523 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu