Vieholmgårdsvej 25

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.291 kr/m².5.108.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.623.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,92 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
19. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	224 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	92 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	486 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	712 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	518 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	567 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	677 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	391 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	499 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	506 m	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu