Viekærvej 1A, Diernæs, 5600 Faaborg — Rækkehus · 155 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.631 kr/m².2.351.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.520.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	2,7 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	2,9 km	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Klostergade 59 5600 Faaborg	162 m²	3,0 km	10-03-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	3,0 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Klostergade 61 5600 Faaborg	166 m²	3,0 km	30-12-2024	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	3,0 km	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	3,0 km	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	3,1 km	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	2,3 km	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	2,6 km	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu