Viekærvej 1B, Diernæs

Rækkehus · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.333 kr/m².1.752.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.270.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	2,9 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	2,9 km	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	2,8 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	3,1 km	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	2,3 km	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	2,3 km	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	2,5 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	2,6 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	2,9 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	2,6 km	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu