Viekærvej 8, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 69 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 69 m².560.901 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering528.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 424.754 kr.
I dag · vores estimat: 528.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg424.754 kr.
1992jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	3,3 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	3,1 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	3,7 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	3,1 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,6 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	2,6 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	141 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	2,8 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Reventlowsvej 73, Korinth 5600 Faaborg	80 m²	4,0 km	09-04-2024	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	2,6 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu