Vielshøjen 3, Hørby

Villa · 422 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 20000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 422 m².5.450.552 kr.
2Boligareal større end typisk422 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.063.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.063.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.500.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	1,6 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,4 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	532 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	2,6 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	1,5 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	1,4 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	1,4 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	2,0 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	4,2 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum 9500 Hobro	430 m²	5,7 km	03-07-2025	1.945.000 kr.	4.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu