Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vielshøjen 6, Hørby

Landejendom · 300 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 427.366 m², 11 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
427366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.474 kr/m².9.518.044 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)427366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.812.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,23 pct. siden feb. 1980
196k4,5M8,8M13,2M17,5M19801996200020042008201220162020202418. feb. 19802.500.000 kr.31. dec. 201817.225.000 kr.10. jul. 201917.225.000 kr.I dag · vores estimat10.812.000 kr.Markedet · 19931.192.800 kr.Markedet · 1994382.200 kr.Markedet · 19951.227.600 kr.Markedet · 19961.982.700 kr.Markedet · 19972.510.700 kr.Markedet · 19988.697.600 kr.Markedet · 19992.399.700 kr.Markedet · 20006.774.900 kr.Markedet · 20012.561.100 kr.Markedet · 20023.620.700 kr.Markedet · 20034.352.400 kr.Markedet · 20044.666.500 kr.Markedet · 20052.717.400 kr.Markedet · 20063.314.700 kr.Markedet · 20073.058.500 kr.Markedet · 20085.784.000 kr.Markedet · 20094.974.000 kr.Markedet · 20102.991.300 kr.Markedet · 20113.028.500 kr.Markedet · 20123.712.200 kr.Markedet · 20134.575.600 kr.Markedet · 20141.500.000 kr.Markedet · 2015849.900 kr.Markedet · 201610.065.900 kr.Markedet · 20177.716.900 kr.Markedet · 20181.953.300 kr.Markedet · 2019195.600 kr.Markedet · 20203.548.400 kr.Markedet · 20214.044.900 kr.Markedet · 20224.161.300 kr.Markedet · 20233.929.700 kr.Markedet · 202417.487.000 kr.Markedet · 202510.576.800 kr.Markedet · 20263.928.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1980 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
17.225.000 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg
17.225.000 kr.
I dag · vores estimat
10.812.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet17.225.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte17.225.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²3,3 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²1,6 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²3,1 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²5,1 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,2 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²6,0 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²3,3 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²5,7 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,9 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²4,6 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden