Viemose Gade 16, 4771 Kalvehave — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering863.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,55 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2009 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	842 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	514 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	594 m	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	225 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	915 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	825 m	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,3 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	1,3 km	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,4 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	1,1 km	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu