Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 2

Villa · 250 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 49.983 m², 10 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
49983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².2.181.538 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.862.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden jan. 2001
294k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat2.862.538 kr.Markedet · 1992650.000 kr.Markedet · 1993617.250 kr.Markedet · 1994912.500 kr.Markedet · 19951.224.000 kr.Markedet · 1996516.750 kr.Markedet · 1997293.500 kr.Markedet · 19981.456.250 kr.Markedet · 19991.513.750 kr.Markedet · 20001.335.750 kr.Markedet · 20011.740.500 kr.Markedet · 2002949.500 kr.Markedet · 20031.478.000 kr.Markedet · 20041.552.000 kr.Markedet · 20052.081.250 kr.Markedet · 20062.318.500 kr.Markedet · 20073.588.000 kr.Markedet · 20082.689.000 kr.Markedet · 20092.841.000 kr.Markedet · 20102.768.500 kr.Markedet · 20113.065.250 kr.Markedet · 20121.020.500 kr.Markedet · 20131.354.000 kr.Markedet · 20141.700.500 kr.Markedet · 20151.223.500 kr.Markedet · 20163.346.500 kr.Markedet · 20171.024.000 kr.Markedet · 20182.631.750 kr.Markedet · 20191.573.500 kr.Markedet · 20202.542.250 kr.Markedet · 20212.019.250 kr.Markedet · 20222.043.250 kr.Markedet · 20232.115.000 kr.Markedet · 20242.515.250 kr.Markedet · 20252.064.500 kr.Markedet · 20262.423.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 55A
4771 Kalvehave		144 m²1,0 km26-06-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²495 m08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²1,1 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²722 m19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²998 m16-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²998 m30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²1,7 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Bygaden 21, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		320 m²938 m07-10-20252.281.069 kr.7.128 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²884 m05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²420 m31-07-2026995.000 kr.6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden