Viemose Gade 20

Villa · 56 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 230 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².813.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering556.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,18 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 339.063 kr.
10. mar. 1999 · Alm. Salg: 339.063 kr.
I dag · vores estimat: 556.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg339.063 kr.
1998dec.Ejerskifte339.063 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	1,8 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	1,9 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	1,8 km	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	1,7 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	1,0 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,3 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	1,7 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	779 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	1,8 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,4 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu