Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 40

Villa · 218 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.860 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
5860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².2.052.931 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.631.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jun. 2017
256k974k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.550.000 kr.30. nov. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.631.996 kr.Markedet · 1992566.800 kr.Markedet · 1993538.242 kr.Markedet · 1994795.700 kr.Markedet · 19951.067.328 kr.Markedet · 1996450.606 kr.Markedet · 1997255.932 kr.Markedet · 19981.269.850 kr.Markedet · 19991.319.990 kr.Markedet · 20001.164.774 kr.Markedet · 20011.517.716 kr.Markedet · 2002827.964 kr.Markedet · 20031.288.816 kr.Markedet · 20041.353.344 kr.Markedet · 20051.814.850 kr.Markedet · 20062.021.732 kr.Markedet · 20073.128.736 kr.Markedet · 20082.344.808 kr.Markedet · 20092.477.352 kr.Markedet · 20102.414.132 kr.Markedet · 20112.672.898 kr.Markedet · 2012889.876 kr.Markedet · 20131.180.688 kr.Markedet · 20141.482.836 kr.Markedet · 20151.066.892 kr.Markedet · 20162.918.148 kr.Markedet · 2017892.928 kr.Markedet · 20182.294.886 kr.Markedet · 20191.372.092 kr.Markedet · 20202.216.842 kr.Markedet · 20211.760.786 kr.Markedet · 20221.781.714 kr.Markedet · 20231.844.280 kr.Markedet · 20242.193.298 kr.Markedet · 20251.800.244 kr.Markedet · 20262.113.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 55A
4771 Kalvehave		144 m²190 m26-06-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²1,1 km08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²1,6 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,6 km16-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,6 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²1,4 km19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²530 m31-07-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²530 m08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²2,4 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²1,5 km05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden