Viemose Gade 60

Villa · 112 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 11.848 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 11848 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.193 kr/m².1.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.565.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
27. sep. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, andet750.000 kr.
2021jul.Ejerskifte750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	271 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	1,8 km	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	1,5 km	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	2,1 km	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	1,8 km	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	2,3 km	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	929 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	1,5 km	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	2,4 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	2,5 km	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu