Viemose Gade 91, 4771 Kalvehave — Villa · 135 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.270 kr/m².1.138.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,93 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 109.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg109.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	698 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	1,4 km	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	2,0 km	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	2,3 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	2,3 km	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Sundvej 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	135 m²	2,6 km	07-07-2026	1.826.000 kr.	13.526 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	2,2 km	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,4 km	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,4 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	1,9 km	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu