Viemose Gade 92, 4771 Kalvehave — Villa · 98 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².914.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,48 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 497.574 kr.
I dag · vores estimat: 823.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel497.574 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	929 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	2,4 km	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	3,0 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	2,6 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	3,4 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	3,4 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	2,4 km	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	2,7 km	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	3,0 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Bygaden 61 4771 Kalvehave	120 m²	2,1 km	09-07-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu