Viemose Gade 98B

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.360 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.928 kr/m².919.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering821.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2017majEjerskifte400.000 kr.
2006majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	1,0 km	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	2,6 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	2,5 km	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	3,1 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	3,5 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	3,5 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	3,5 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	3,5 km	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	2,7 km	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Markkrogen 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	114 m²	2,5 km	28-07-2026	665.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu