Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Viemosevej 6

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.552 kr/m².4.421.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 33.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.208.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden aug. 2013
792k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat6.208.049 kr.Markedet · 1992949.808 kr.Markedet · 1993791.566 kr.Markedet · 1994866.860 kr.Markedet · 19951.420.262 kr.Markedet · 19961.298.154 kr.Markedet · 19971.543.082 kr.Markedet · 1998816.664 kr.Markedet · 19991.734.966 kr.Markedet · 20002.242.800 kr.Markedet · 20012.021.190 kr.Markedet · 20021.660.206 kr.Markedet · 20032.100.044 kr.Markedet · 20041.998.940 kr.Markedet · 20052.871.852 kr.Markedet · 20064.068.190 kr.Markedet · 20071.475.620 kr.Markedet · 20083.380.576 kr.Markedet · 2009969.922 kr.Markedet · 20103.021.906 kr.Markedet · 20113.572.460 kr.Markedet · 20123.861.532 kr.Markedet · 20132.786.946 kr.Markedet · 20142.586.340 kr.Markedet · 20154.240.850 kr.Markedet · 20164.116.250 kr.Markedet · 20174.233.196 kr.Markedet · 20184.486.134 kr.Markedet · 20194.180.864 kr.Markedet · 20205.039.358 kr.Markedet · 20215.749.934 kr.Markedet · 20225.619.104 kr.Markedet · 20235.523.162 kr.Markedet · 20246.210.064 kr.Markedet · 20256.426.512 kr.Markedet · 20266.467.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.208.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²55 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²106 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²39 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²854 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²115 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²899 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²929 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²182 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²1,0 km11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²1,2 km17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden