Viemosevej 9

Rækkehus · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.001 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 38.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.595.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020Ombygning
2019dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1973nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	106 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Vievang Alle 12B 2610 Rødovre	127 m²	310 m	16-01-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	390 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	400 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	232 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	329 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	905 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	1,2 km	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	334 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Bjerringbrovej 122A 2610 Rødovre	128 m²	1,2 km	13-01-2025	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu