Vig Rosenvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².1.224.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVig gns: 14.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 538.689 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte538.689 kr.
2017jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	25 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	51 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	281 m	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	312 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	250 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	256 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	392 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	392 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	392 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	119 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu