Vigen 11, Enø

Fritidshus · 128 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1192 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 128 m².3.990.016 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.949.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.275.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	49 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	33 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	146 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Enø Kystvej 78 4736 Karrebæksminde	131 m²	296 m	14-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	532 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	1,1 km	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	782 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	498 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	353 m	22-01-2025	2.680.000 kr.	25.524 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	1,1 km	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu