Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Vigen 17, Enø

Fritidshus · 81 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 81 m².2.524.932 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.294.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden jun. 2026
165k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.145.000 kr.I dag · vores estimat2.294.871 kr.Markedet · 1992253.125 kr.Markedet · 1993165.402 kr.Markedet · 1994362.151 kr.Markedet · 1995293.625 kr.Markedet · 1996357.129 kr.Markedet · 1997563.355 kr.Markedet · 1998395.766 kr.Markedet · 1999453.033 kr.Markedet · 2000537.273 kr.Markedet · 2001584.982 kr.Markedet · 2002702.027 kr.Markedet · 2003672.543 kr.Markedet · 2004896.022 kr.Markedet · 20051.315.440 kr.Markedet · 20061.575.612 kr.Markedet · 20071.438.074 kr.Markedet · 20081.482.786 kr.Markedet · 20091.121.931 kr.Markedet · 20101.289.601 kr.Markedet · 20111.034.046 kr.Markedet · 20121.265.625 kr.Markedet · 20131.403.973 kr.Markedet · 2014864.027 kr.Markedet · 20151.215.000 kr.Markedet · 20161.215.972 kr.Markedet · 20171.152.549 kr.Markedet · 20181.396.602 kr.Markedet · 20191.376.433 kr.Markedet · 20201.621.782 kr.Markedet · 20212.025.000 kr.Markedet · 20222.467.827 kr.Markedet · 20232.015.766 kr.Markedet · 20242.203.929 kr.Markedet · 20252.574.585 kr.Markedet · 20262.618.244 kr.Markedet · 20273.520.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigen 8, Enø
4736 Karrebæksminde		79 m²79 m02-03-20242.995.000 kr.37.911 kr./m²
Vigen 22, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²107 m24-02-20251.675.000 kr.26.172 kr./m²
Bækkene 216, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²78 m20-08-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²419 m14-07-20241.400.000 kr.17.073 kr./m²
Kildeengen 47, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²132 m04-08-20241.925.000 kr.25.000 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²451 m06-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Cypresvænget 243
4736 Karrebæksminde		78 m²488 m12-08-20261.850.000 kr.23.718 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø
4736 Karrebæksminde		83 m²606 m11-12-20242.050.000 kr.24.699 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø
4736 Karrebæksminde		83 m²632 m29-11-20233.575.000 kr.43.072 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø
4736 Karrebæksminde		80 m²732 m09-06-20251.645.000 kr.20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden