Vigen 22, Enø

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.107 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 64 m².1.995.008 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.081.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	163 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	108 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	358 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	109 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	412 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	595 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	644 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Reedtzholmvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	670 m	12-05-2026	2.637.500 kr.	41.211 kr./m²
Reedtzholmvej 62, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	846 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	757 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu