Vigen 23, Enø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 72 m².2.231.640 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.213.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,88 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 280.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte980.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	33 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	177 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	133 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	33 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Cypresvænget 67, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	420 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	227 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	549 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	402 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	553 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	458 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu