Vigen 49, Storvorde

Villa · 204 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².2.239.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.927.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	611 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	682 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	680 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	668 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	890 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	819 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	855 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	859 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	488 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	977 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu