Vigensvej 10, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1801 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1801. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1801
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².2.622.000 kr.
2Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.294.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	1,4 km	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	1,2 km	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	1,7 km	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,4 km	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,5 km	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	1,7 km	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	1,6 km	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	2,1 km	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	1,9 km	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	2,2 km	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu