Vigensvej 13, Nordby

Villa · 159 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1810. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 159 m².2.129.169 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.982.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 962.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016jul.Ejerskifte962.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	297 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	219 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	372 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	373 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	453 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	393 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	681 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	729 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	682 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Engen 20, Nordby 6720 Fanø	150 m²	492 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu