Vigerslevstræde 26

Villa · 162 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 978 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.234 kr/m².9.295.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.998.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.998.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	66 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	326 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Prisholmvej 34 2500 Valby	158 m²	249 m	06-05-2024	7.700.000 kr.	48.734 kr./m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	463 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	466 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	335 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	603 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	553 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	666 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	485 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu