Vigsøvej 30, Vigsø

Villa · 271 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.000 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget garage: 86 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².1.516.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.218.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1988majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	2,0 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	1,1 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	1,1 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	2,8 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,0 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	5,3 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	2,8 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	4,3 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	5,4 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	2,5 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu