Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7870 Roslev

Vihøjvej 4, Grinderslev

Villa · 300 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 13.790 m², 12 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
13790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.620 kr/m².1.074.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.174.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden okt. 2006
561k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.325.000 kr.I dag · vores estimat2.174.217 kr.Markedet · 1992743.100 kr.Markedet · 1993948.600 kr.Markedet · 19941.047.600 kr.Markedet · 19951.042.200 kr.Markedet · 1996999.900 kr.Markedet · 19971.432.800 kr.Markedet · 1998924.000 kr.Markedet · 1999836.700 kr.Markedet · 20001.355.700 kr.Markedet · 20011.371.600 kr.Markedet · 20021.329.000 kr.Markedet · 20031.687.200 kr.Markedet · 20041.298.400 kr.Markedet · 20051.036.800 kr.Markedet · 20061.332.300 kr.Markedet · 20071.445.700 kr.Markedet · 20081.630.800 kr.Markedet · 20091.832.100 kr.Markedet · 20101.091.400 kr.Markedet · 20111.498.200 kr.Markedet · 20121.352.100 kr.Markedet · 20131.250.400 kr.Markedet · 20141.692.600 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 20161.260.600 kr.Markedet · 20171.530.600 kr.Markedet · 2018932.700 kr.Markedet · 20191.084.500 kr.Markedet · 20201.227.900 kr.Markedet · 20211.824.600 kr.Markedet · 20221.540.200 kr.Markedet · 20231.398.600 kr.Markedet · 20241.650.900 kr.Markedet · 20251.500.000 kr.Markedet · 20261.319.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		173 m²1,2 km26-01-2026555.000 kr.3.208 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum
7870 Roslev		239 m²3,0 km08-06-20262.050.000 kr.8.577 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum
7870 Roslev		220 m²2,9 km13-02-20242.195.000 kr.9.977 kr./m²
Kildevej 3, Breum
7870 Roslev		196 m²2,4 km25-04-2024630.000 kr.3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum
7870 Roslev		185 m²2,3 km19-06-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Valmuevej 1, Breum
7870 Roslev		170 m²2,2 km03-07-2024575.000 kr.3.382 kr./m²
Syrenvej 41, Breum
7870 Roslev		167 m²2,2 km27-10-2025880.000 kr.5.269 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum
7870 Roslev		174 m²2,4 km09-02-20251.295.000 kr.7.443 kr./m²
Birkevej 15, Breum
7870 Roslev		150 m²2,1 km28-09-2024470.000 kr.3.133 kr./m²
Hørvænget 3, Breum
7870 Roslev		170 m²2,7 km14-09-20251.443.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden