Menu
For mæglere Log ind
Vikærparken 20, Diernæs
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vikærparken 20, Diernæs

Villa · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.291 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
5291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.756.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.938.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden nov. 2024
506k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.395.000 kr.14. jan. 20271.906.000 kr.I dag · vores estimat1.938.950 kr.Markedet · 1992506.232 kr.Markedet · 1993688.504 kr.Markedet · 1994724.460 kr.Markedet · 1995703.634 kr.Markedet · 1996919.904 kr.Markedet · 19971.010.150 kr.Markedet · 19981.132.614 kr.Markedet · 19991.095.946 kr.Markedet · 20001.292.814 kr.Markedet · 20011.213.604 kr.Markedet · 20021.131.190 kr.Markedet · 20031.529.020 kr.Markedet · 20041.184.590 kr.Markedet · 20051.258.104 kr.Markedet · 20061.574.054 kr.Markedet · 20071.813.108 kr.Markedet · 20081.941.090 kr.Markedet · 20091.605.204 kr.Markedet · 20101.915.992 kr.Markedet · 20111.470.102 kr.Markedet · 20121.800.114 kr.Markedet · 20131.241.016 kr.Markedet · 20141.444.648 kr.Markedet · 20151.737.102 kr.Markedet · 20161.297.976 kr.Markedet · 20171.559.636 kr.Markedet · 20181.733.186 kr.Markedet · 20191.647.212 kr.Markedet · 20201.589.362 kr.Markedet · 20212.190.468 kr.Markedet · 20222.085.092 kr.Markedet · 20232.053.764 kr.Markedet · 20242.133.508 kr.Markedet · 20251.833.756 kr.Markedet · 20262.415.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg
1.906.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte1.906.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²1,5 km01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²3,5 km30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²1,5 km19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²5,0 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²4,9 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²3,9 km11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²5,0 km13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²3,7 km04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup
6100 Haderslev		168 m²5,7 km01-02-20243.120.000 kr.18.571 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²5,1 km23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden