Vikærparken 47, Diernæs

Fritidshus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².1.382.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.490.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	141 m	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs 6100 Haderslev	139 m²	52 m	03-12-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	377 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	643 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	711 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	573 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	572 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	574 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	513 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	376 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu