Vikingbanke 1

Fritidshus · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.134 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.820 kr/m².2.878.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingbanke gns: 25.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.164.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+937,42 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008305.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	68 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	585 m	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	1,6 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	654 m	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Klinten 5 4400 Kalundborg	97 m²	223 m	04-09-2026	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	533 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongesvinget 4 4400 Kalundborg	92 m²	112 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kongesvinget 13 4400 Kalundborg	90 m²	127 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	1,4 km	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu