Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vikingbanke 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.190 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.600 kr/m².3.193.297 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVikingbanke gns: 25.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.250.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,90 pct. siden apr. 2023
184k951k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023289.000 kr.31. okt. 2023867.000 kr.I dag · vores estimat3.250.407 kr.Markedet · 1992291.960 kr.Markedet · 1993316.890 kr.Markedet · 1994337.500 kr.Markedet · 1995209.340 kr.Markedet · 1996315.000 kr.Markedet · 1997409.050 kr.Markedet · 1998434.790 kr.Markedet · 1999459.180 kr.Markedet · 2000543.420 kr.Markedet · 2001636.300 kr.Markedet · 2002442.350 kr.Markedet · 2003692.370 kr.Markedet · 2004768.060 kr.Markedet · 20051.577.700 kr.Markedet · 20061.525.320 kr.Markedet · 20071.554.030 kr.Markedet · 20081.715.310 kr.Markedet · 20092.296.980 kr.Markedet · 2010955.440 kr.Markedet · 2011576.720 kr.Markedet · 2012875.160 kr.Markedet · 20131.058.940 kr.Markedet · 20141.356.390 kr.Markedet · 2015816.660 kr.Markedet · 2016922.770 kr.Markedet · 20171.095.030 kr.Markedet · 2018951.930 kr.Markedet · 20191.031.760 kr.Markedet · 20201.282.860 kr.Markedet · 20211.830.510 kr.Markedet · 20222.198.700 kr.Markedet · 20231.758.240 kr.Markedet · 20241.951.020 kr.Markedet · 20252.545.560 kr.Markedet · 20262.406.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
289.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
867.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte867.000 kr.
  • apr.Ejerskifte289.000 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikingbanke 2
4400 Kalundborg		103 m²141 m05-09-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Kongesvinget 13
4400 Kalundborg		90 m²95 m29-07-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Kongesvinget 4
4400 Kalundborg		92 m²265 m22-08-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Kongesvinget 11
4400 Kalundborg		86 m²125 m15-09-20253.350.000 kr.38.953 kr./m²
Blikvej 4
4400 Kalundborg		92 m²416 m22-05-20262.400.000 kr.26.087 kr./m²
Klinten 5
4400 Kalundborg		97 m²270 m04-09-20262.450.000 kr.25.258 kr./m²
Slothsvej 32
4400 Kalundborg		93 m²806 m09-02-20264.507.976 kr.48.473 kr./m²
Slothsvej 24
4400 Kalundborg		95 m²779 m31-03-20264.125.000 kr.43.421 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28
4400 Kalundborg		100 m²485 m15-10-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Dæmningen 1
4400 Kalundborg		79 m²531 m30-07-20242.750.000 kr.34.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden