Vildbjergvej 5

Villa · 415 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 30.488 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 30488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.805 kr/m².4.237.000 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.341.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,42 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 3.142.660 kr.
I dag · vores estimat: 8.341.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg3.142.660 kr.
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Øvej 2 3550 Slangerup	352 m²	2,6 km	13-11-2024	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,5 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,3 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,2 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,5 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,1 km	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	2,1 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	1,9 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	2,0 km	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	2,5 km	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu