Vildmosevej 13

Landejendom · 259 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 96.658 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 96658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.079 kr/m².8.461.951 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.278.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,37 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.083.333 kr.
I dag · vores estimat: 10.278.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.083.333 kr.
2016Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	519 m	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	2,0 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	1,8 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	2,9 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	2,2 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	4,0 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	2,4 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	2,3 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	2,0 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Åmosevej 20 4293 Dianalund	201 m²	4,3 km	03-09-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu