Vildrosevej 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.817 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.380 kr/m².1.956.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildrosevej gns: 39.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+60,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.306.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.449.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 8 4873 Væggerløse	60 m²	118 m	29-07-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vildrosevej 7 4873 Væggerløse	53 m²	63 m	07-05-2026	1.927.500 kr.	36.368 kr./m²
Tusindfrydvej 8 4873 Væggerløse	106 m²	408 m	12-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Sølvpilevej 14 4873 Væggerløse	111 m²	420 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	494 m	18-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	494 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	1,0 km	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	1,1 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	933 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	939 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu