Vilh. Andersens Vej 11

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh. gns: 9.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-43,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	37 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	77 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	394 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	334 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	182 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	920 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	206 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	619 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	389 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	530 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu