Vilh Carlsens Vej 31

Villa · 131 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 512 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².1.547.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.626.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	224 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	113 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	206 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	316 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	223 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	437 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	363 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	196 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	412 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	540 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu