Vilhelm Becks Vej 86

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.535 kr/m².5.148.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.866.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,98 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.570.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	507 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	303 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	628 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	403 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	522 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	664 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	549 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	201 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	605 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	619 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu