Vilhelmshåbsvej 7

Villa · 256 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.520 m², 11 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.636.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.973 kr/m².19.302.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering16.664.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.664.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	184 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	67 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	711 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	679 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	401 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	695 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	605 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	136 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	999 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	673 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu