Villadsensvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.122 kr/m².6.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilladsensvej gns: 46.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.701.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.077.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.701.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.077.000 kr.
2008Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	104 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	205 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	102 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	552 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	278 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	851 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	637 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	537 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	772 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	557 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu