Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Villasmindevej 20, Bellinge

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
859 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 188 m².3.842.344 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.932.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden sep. 2025
812k2,0M3,1M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.932.657 kr.Markedet · 1992888.676 kr.Markedet · 19931.036.632 kr.Markedet · 1994974.592 kr.Markedet · 1995946.392 kr.Markedet · 19961.020.276 kr.Markedet · 19971.095.100 kr.Markedet · 19981.351.344 kr.Markedet · 19991.464.144 kr.Markedet · 20001.539.156 kr.Markedet · 20011.626.388 kr.Markedet · 20021.554.384 kr.Markedet · 20031.559.272 kr.Markedet · 20041.436.320 kr.Markedet · 20052.055.592 kr.Markedet · 20062.093.192 kr.Markedet · 20073.016.836 kr.Markedet · 20082.643.468 kr.Markedet · 20092.329.320 kr.Markedet · 20102.711.148 kr.Markedet · 20111.988.288 kr.Markedet · 20122.520.328 kr.Markedet · 20132.529.916 kr.Markedet · 20142.643.092 kr.Markedet · 20152.524.840 kr.Markedet · 20162.939.380 kr.Markedet · 20173.025.296 kr.Markedet · 20183.012.888 kr.Markedet · 20193.148.060 kr.Markedet · 20203.609.036 kr.Markedet · 20213.852.308 kr.Markedet · 20224.049.144 kr.Markedet · 20233.448.860 kr.Markedet · 20243.702.472 kr.Markedet · 20254.758.844 kr.Markedet · 20264.257.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.932.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villasmindevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²99 m08-05-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Villasmindevej 18
5250 Odense SV		199 m²21 m17-07-20265.495.000 kr.27.613 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²94 m10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²239 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²515 m29-10-20242.930.500 kr.15.671 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²535 m12-10-20254.295.000 kr.22.725 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge
5250 Odense SV		193 m²450 m15-04-20253.250.000 kr.16.839 kr./m²
Flintagerløkken 66, Bellinge
5250 Odense SV		190 m²684 m28-03-20255.400.000 kr.28.421 kr./m²
Flintagerløkken 52, Bellinge
5250 Odense SV		185 m²671 m31-03-20255.425.000 kr.29.324 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²786 m04-02-20253.295.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden