Prisvurdering · 4690 Haslev

Villavej 1, Bråby

Villa · 147 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.262 kr/m².2.732.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.217.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.417.870 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,05 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1978aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	141 m	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	288 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	1,7 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	1,8 km	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	2,0 km	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	2,1 km	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	2,0 km	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kaare Klints Vej 15, Troelstrup 4690 Haslev	144 m²	2,2 km	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	2,3 km	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	883 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu