Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Villavej 6

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.360 m², 12 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
2360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².1.679.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.164.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden okt. 2014
110k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.400.000 kr.I dag · vores estimat2.164.716 kr.Markedet · 1992610.380 kr.Markedet · 1993687.780 kr.Markedet · 1994944.100 kr.Markedet · 1995394.740 kr.Markedet · 1996474.480 kr.Markedet · 1997252.540 kr.Markedet · 1998636.840 kr.Markedet · 1999651.780 kr.Markedet · 20001.377.540 kr.Markedet · 20011.121.940 kr.Markedet · 20021.138.500 kr.Markedet · 20031.038.420 kr.Markedet · 20041.356.300 kr.Markedet · 2005640.440 kr.Markedet · 20061.536.840 kr.Markedet · 2007342.360 kr.Markedet · 2008455.760 kr.Markedet · 20092.023.380 kr.Markedet · 20101.596.780 kr.Markedet · 20111.531.080 kr.Markedet · 20121.636.380 kr.Markedet · 20132.059.380 kr.Markedet · 20141.644.120 kr.Markedet · 20151.796.580 kr.Markedet · 20161.675.620 kr.Markedet · 20171.384.560 kr.Markedet · 20181.804.140 kr.Markedet · 20191.783.980 kr.Markedet · 20202.102.760 kr.Markedet · 20211.996.920 kr.Markedet · 20222.880.000 kr.Markedet · 20232.217.420 kr.Markedet · 20241.801.620 kr.Markedet · 20252.311.200 kr.Markedet · 20261.906.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²515 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²398 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²578 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²541 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²422 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Idrætsvej 5
5580 Nørre Aaby		169 m²408 m27-08-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²124 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²141 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Havevej 10
5580 Nørre Aaby		162 m²151 m25-08-20261.550.000 kr.9.568 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²852 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden