Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Ville Heise Park 3

Rækkehus · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
393 m²
Bebygget areal
393 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.845 kr/m².4.277.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVille gns: 35.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.188.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,73 pct. siden maj 2018
453k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.400.000 kr.31. jul. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat4.188.613 kr.Markedet · 1992609.917 kr.Markedet · 1993453.188 kr.Markedet · 1994633.769 kr.Markedet · 1995810.523 kr.Markedet · 1996732.292 kr.Markedet · 1997778.750 kr.Markedet · 19981.051.980 kr.Markedet · 1999913.852 kr.Markedet · 20001.268.695 kr.Markedet · 20011.354.135 kr.Markedet · 20021.542.459 kr.Markedet · 20031.434.324 kr.Markedet · 20041.418.571 kr.Markedet · 20051.606.984 kr.Markedet · 20062.220.995 kr.Markedet · 20072.430.412 kr.Markedet · 20082.302.252 kr.Markedet · 20091.533.114 kr.Markedet · 20101.557.500 kr.Markedet · 20111.845.237 kr.Markedet · 20121.787.921 kr.Markedet · 20131.873.183 kr.Markedet · 20141.947.320 kr.Markedet · 20151.577.347 kr.Markedet · 20162.559.640 kr.Markedet · 20171.949.189 kr.Markedet · 20182.427.742 kr.Markedet · 20192.320.319 kr.Markedet · 20202.279.290 kr.Markedet · 20212.622.296 kr.Markedet · 20222.843.016 kr.Markedet · 20232.629.238 kr.Markedet · 20242.888.584 kr.Markedet · 20252.949.994 kr.Markedet · 20263.536.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ville Heise Park 10
3450 Allerød		120 m²30 m04-12-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Ville Heise Park 22
3450 Allerød		125 m²61 m01-08-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Ville Heise Park 33
3450 Allerød		125 m²92 m02-10-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²
Ville Heise Park 42
3450 Allerød		130 m²93 m04-06-20265.301.000 kr.40.777 kr./m²
Ville Heise Park 18
3450 Allerød		135 m²68 m30-09-20244.400.000 kr.32.593 kr./m²
Mosevænget 12
3450 Allerød		90 m²1,4 km29-10-20243.450.000 kr.38.333 kr./m²
Valnøddevej 7
3450 Allerød		93 m²1,1 km29-06-20243.795.000 kr.40.806 kr./m²
Valnøddevej 1
3450 Allerød		93 m²1,2 km24-03-20253.945.000 kr.42.419 kr./m²
Ellevej 3
3450 Allerød		84 m²1,1 km22-01-20263.395.000 kr.40.417 kr./m²
Sortemosen 42
3450 Allerød		94 m²1,4 km07-05-20255.200.000 kr.55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden