Ville Heise Park 33

Rækkehus · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 409 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.859 kr/m².5.383.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVille gns: 35.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.447.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.140.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.840.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ville Heise Park 22 3450 Allerød	125 m²	55 m	01-08-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Ville Heise Park 42 3450 Allerød	130 m²	25 m	04-06-2026	5.301.000 kr.	40.777 kr./m²
Ville Heise Park 10 3450 Allerød	120 m²	109 m	04-12-2024	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Ville Heise Park 18 3450 Allerød	135 m²	131 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Statenevej 28D 3450 Allerød	125 m²	943 m	24-02-2026	6.050.000 kr.	48.400 kr./m²
Prøvestens Alle 4 3450 Allerød	125 m²	1,3 km	15-11-2023	4.965.000 kr.	39.720 kr./m²
Prøvestens Alle 1B 3450 Allerød	125 m²	1,4 km	24-09-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	1,3 km	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Prøvestens Alle 1C 3450 Allerød	125 m²	1,4 km	06-08-2026	7.750.000 kr.	62.000 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	1,3 km	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu