Villegårdsvej 3, Møgeltønder, 6270 Tønder — Landejendom · 155 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 299.465 m², 6 værelser, opført i 1845. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 299465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.326 kr/m².5.829.811 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)299465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.838.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	1,4 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	1,4 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	2,3 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,4 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	2,9 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	6,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	2,6 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	7,7 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	6,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu